売戸建住宅 名古屋市北区 光音寺町３丁目 (黒川駅) 3階建 3SLDK
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市名城線 / 黒川駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区光音寺町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年5月(築1年3ヶ月)
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建物面積 | 118.85㎡ | 土地面積 | 実測 81.78㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
デザイナーズ バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【ナイター営業実施中！】事前の予約で、最終受付２１時までのご案内が可能です。お仕事終わりや休日の夕方からなど、涼しくなった時間帯から、ゆっくりご覧いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。
アピールポイント
注文住宅のような分譲住宅♪♪♪
〇ＬＤＫ１９．１帖 食洗機付の対面キッチン
〇地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩２０分
〇市バス「光音寺町」バス停 徒歩４分
〇駐車２台可
〇設計性能評価取得
〇耐震等級２
〇断熱等性能等級５
〇一次エネルギー消費量等級５
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
〇省令準耐火構造住宅
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ２ヵ所
◆ベタ基礎
◆２４時間換気
◆地盤保証２０年
◆白アリ防蟻保証１０年
◆建物瑕疵担保責任保険１０年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より１０年間です。
◆平日もご案内可能です◆
お客様の都合に合わせてご案内いたします。
時間のない方も見るだけＯＫです。
「住宅オプションや家電もローン組めるのかな…？」
弊社では住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み可能！他にも外構、内装オプション工事対応可！
宅地建物取引士のほか住宅ローンアドバイザーも在籍しており「住宅ローン」を得意としております！
物件詳細情報
| 交通 | 名古屋市名城線 / 黒川駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩20分 |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市北区光音寺町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,498万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 施工会社：株式会社リアルトハーツ名古屋支店 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 北区光音寺町 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6.1･6･5.1 LDK 19.1 S 5.3） | 建物面積 | 118.85㎡ |
| 土地面積 | 実測 81.78㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年5月(築1年3ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北5.4m 西3.9m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第ＫＳ122-0420-50392号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6981111999 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/06/01 | 次回更新予定日 | 2024/07/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(同)おうち夢工房
- 交通：
- 名古屋市桜通線／丸の内 徒歩1分
- 住所：
- 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目１９－３２ パインツリー丸の内３階
- TEL：
- 0120-34-3244
- FAX：
- 052-308-3019
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（１）第２４７６７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
