新築売戸建住宅 豊橋市 牛川薬師町 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅
【バス】18分 南町 停歩7分
所在地 愛知県豊橋市牛川薬師町
築年月 2024年5月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 実測 170.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 外観写真
  • 外観写真
  • ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン
  • 食品の備蓄に便利なパントリーもあります。
  • 来客の際には、ＬＤＫと和室の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に。
  • １階の洋室は畳敷です。
  • 各居室には収納付きです。
  • 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能です。
  • シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です
  • ２階にも洗面台があり忙しい朝にもスムーズに準備できます。
  • 主寝室は８帖の広さです。
  • 物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力
  • シューズクロークには靴がたっぷり収納できます。
  • 換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適です。
  • 廊下
  • 牛川保育園
  • 牛川小学校
  • 青陵中学校
  • 豊橋牛川郵便局
  • 豊橋信用金庫　牛川支店
  • 伊藤ファミリークリニック
  • クックマート　牛川店
  • ファミリーマート　豊橋牛川通二丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅
    【バス】18分 南町 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市牛川薬師町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：㈱アイダ設計
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･6･5.2･5.2） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 実測 170.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.1m 公道 接面2.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC119319号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983087235
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)おうち夢工房

    交通：
    名古屋市桜通線／丸の内　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市中区丸の内２丁目１９－３２　パインツリー丸の内３階
    TEL：
    0120-34-3244
    FAX：
    052-308-3019
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４７６７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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