売地 名古屋市守山区 大字上志段味字大久手下 (高蔵寺駅) 住宅用地

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価格 2,800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩21分
所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大久手下
土地面積 公簿 164.75㎡ 坪数 49.83坪 坪単価 56.19万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • Ｂ区画　南道路４９．８３坪　２８００万円　・Ｃ区画（商談中）　東南角地４９．７３坪　３０００万円
  • コストコやスターバックスなどの嬉しい商業施設や、医療機関が近くに揃った暮らし易い新しい街並みです。
  • 現地写真　南側約９．０ｍ（Ｂ区画・Ｃ区画）、東側約６．０ｍ（Ｃ区画）の公道に接道しています
  • バロー志段味店・Ｖドラッグ・三洋堂書店
  • コストコホールセール　守山倉庫店
  • スターバックスコーヒー名古屋志段味店
  • セブンイレブン名古屋上志段味店
  • 名古屋市立上志段味小学校
  • 名古屋市立志段味中学校
  • 体感！しだみ古墳群ミュージアム
  • 東谷山フルーツパーク

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅
    【バス】8分 ゆとりーとライン「上志段味」停 停歩8分
    所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大久手下
    物件種目 売地
    価格 2,800万円 坪単価 56.19万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    他所在地：名古屋市上志段味特定土地区画整理組合（仮換地）街区番号110街区仮１番2・1番３
    法令等制限：準防火地域
    【建築条件付き土地分譲】〇本

    分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に
    「ＢＯＴＡＮＩＣＡＬ　ＨＡＵＳボランタリーチェーン」加盟工務店との間で建築工事請負契約が
    成立することを条件として効力を生じます。
    期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、
    受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    　
    【ＢＯＴＡＮＩＣＡＬ　ＨＡＵＳとは】
    世界唯一、木からできた断熱材「エコボード」を取り入れた規格住宅です。
    環境先進国ドイツで一番使用されている、世界最高基準の素材「エコボード」は、
    木ならではのすぐれた性質で、吸音性能も高く、壁体内結露の発生を防ぎますので、
    高原のように澄んだ空気感と、夏は涼しく、冬は暖かい家を高いレベルで実現します。
    土地面積 公簿 164.75㎡ 坪数 49.83坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南9.0m 公道 接面7.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982459363
    情報公開日 2024/05/28 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)おうち夢工房

    交通：
    名古屋市桜通線／丸の内　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市中区丸の内２丁目１９－３２　パインツリー丸の内３階
    TEL：
    0120-34-3244
    FAX：
    052-308-3019
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４７６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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